Nachtegaallaan 6

Aan de Nachtegaallaan 6 in Ouderkerk aan den IJssel staat een woning waar je direct de mogelijkheden van ziet. Een fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak en wensen verder vorm te geven.

De ligging helpt daar alvast goed bij. Aan de voorzijde is het rustig en autovrij, met een speeltuin praktisch voor de deur. Ideaal voor jonge gezinnen, maar minstens zo prettig als je gewoon graag rustig woont. De basisschool, huisarts en bibliotheek liggen op loopafstand en parkeren kan vrij in de directe omgeving.

Binnen kom je in de hal met toilet en trapopgang. Rechts stap je de doorzonwoonkamer in, waar het daglicht mooi van voor naar achter door de ruimte valt. De houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer en maakt meteen duidelijk: hier kun je straks heel wat gezellige avonden doorbrengen. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning.

Aan de achterzijde ligt de dichte keuken in L-opstelling. De uitvoering is gedateerd, maar de basis is praktisch. Hier vind je deels inbouwapparatuur, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de achterdeur naar de tuin. Een keuken dus waar je nu prima uit de voeten kunt, maar waar een nieuwe eigenaar zich ook volledig op kan uitleven.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning. Verder vind je op deze verdieping een bergkast op de overloop en de badkamer aan de voorzijde, voorzien van douche, wastafel en toilet.

Nog een verdieping hoger wacht een verrassend praktische zolder. Hier bevinden zich een overloop met wastafel, extra bergruimte en een vierde slaapkamer. Werkplek, kinderkamer, logeerkamer? Je kunt er alle kanten mee op.

Uitvoering
Tussenwoning uit 1973 met circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 162 m².

Installaties
HR cv-ketel op zolder, houtkachel in de woonkamer, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde en een close-in boiler in de keuken. Energielabel C.

Keuken & sanitair
De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over deels inbouwapparatuur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zowel keuken als badkamer bieden een goede basis en kunnen desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Tuin & omgeving
De achtertuin ligt op het noordoosten en is groen aangelegd met gazon, bestrating en borders. Achter op het perceel staat een praktische berging. Rustig wonen, voorzieningen dichtbij en genoeg ruimte om binnen én buiten iets moois te maken.

Een huis met een goede basis, een fijne ligging en vooral veel potentie. Kom kijken en ontdek wat jij hier van kunt maken!